Un destino privilegiado por su valor, estilo de vida y alto rendimiento
Ubicada en la emblemática costa sur de España, Marbella no es solo un destino glamuroso de playa, sino también uno de los puntos más atractivos para invertir en el mercado inmobiliario de lujo. En esta guía, exploramos por qué Marbella y la Costa del Sol siguen siendo una apuesta segura para inversores de todo el mundo, centrándonos en los ingresos por alquiler, la revalorización de propiedades, los beneficios fiscales y las tendencias actuales del mercado.
Alquiler Vacacional: Una Fuente de Ingresos Estable
Uno de los principales motivos que atraen a los inversores a la Costa del Sol es el potencial rentable del alquiler turístico. Gracias a su clima soleado durante todo el año y a su sólido sector turístico, la demanda de alojamientos vacacionales se mantiene alta.
En 2023, según Gesvalt, el precio de los alquileres en la Costa del Sol subió un 14,7%, alcanzando una media de 12,6 €/m². Marbella superó esta media con 16,70 €/m², lo que supone un aumento interanual del 22,1%. En Estepona, los precios subieron un impresionante 34,9%.
Servicios de gestión integral
Para quienes desean invertir sin preocuparse por la gestión diaria, Marbella ofrece una amplia variedad de servicios profesionales de administración de propiedades. Desde la promoción y las reservas hasta el mantenimiento y la atención a los huéspedes, estos servicios permiten maximizar el rendimiento con un mínimo esfuerzo por parte del propietario.
Revalorización a Largo Plazo: Valor que Crece con el Tiempo
Además de los ingresos inmediatos por alquiler, la revalorización sostenida de las propiedades en Marbella es otro gran atractivo. La demanda constante y la oferta limitada impulsan un aumento continuo de los precios.
Según Idealista, así evolucionaron los precios en 2024:
-
Marbella: +18,6% | 4.138 €/m²
-
Estepona: +19,3% | 2.993 €/m²
-
Manilva: +18,8% | 2.149 €/m²
-
Benahavís: +7,5% | 3.981 €/m²
-
Sotogrande: +7,8% | 2.723 €/m²
Beneficios Fiscales: Un Entorno Fiscal Atractivo
Comprar una propiedad en Andalucía también ofrece ventajas fiscales relevantes, tanto para residentes como para no residentes. El sistema fiscal español permite deducciones vinculadas a los ingresos por alquiler y plusvalías, lo que convierte esta región en una elección estratégica para inversores.
Los no residentes pueden deducir gastos como:
-
Intereses hipotecarios
-
Impuestos locales y cuotas comunitarias
-
Honorarios legales y notariales
-
Gastos de publicidad y plataformas de alquiler
-
Suministros (agua, luz, gas, internet)
-
Seguros y mantenimiento
-
Servicios de seguridad y conserjería
-
Gestión y contabilidad
Con las reformas fiscales más recientes, Andalucía se ha convertido en la región con la carga impositiva más baja de toda España, lo que la hace aún más atractiva para compradores internacionales.
Un Mercado Cada Vez Más Internacional
Los compradores extranjeros siguen desempeñando un papel clave en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. OMAU informa que el 34% de las adquisiciones proviene del extranjero, lo que demuestra el continuo atractivo internacional de esta región.
Conclusión: Por Qué Marbella es una Inversión Inteligente
Con paisajes impresionantes, infraestructura moderna y un mercado en constante crecimiento, Marbella y la Costa del Sol representan una oportunidad única de inversión. Altos ingresos por alquiler, revalorización de activos, ventajas fiscales y servicios profesionales hacen de esta región uno de los destinos más rentables y seguros de Europa.
📞 Contáctanos hoy para descubrir oportunidades exclusivas de inversión en Marbella y la Costa del Sol. Tu próximo gran paso empieza aquí.
Recent Comments