Villa - Chalet en venta en Guadalmina Alta, Marbella
Características
Referencia
R5332918
Precio
€1,580,000
Ubicación
Guadalmina Alta
Area
Marbella
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
5
Baños
4
Parcela
551 m2
Construido
418 m2
Terraza
0 m2
Solarium
0 m2
Garden
0 m2
Impecable Villa en la Exclusiva Urbanización Villas y Golf — Guadalmina Alta
Nos complace presentar esta magnífica villa familiar ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de Marbella: Villas y Golf en Guadalmina Alta. Situada dentro de una urbanización cerrada, la propiedad se encuentra en perfecto estado, cuidadosamente mantenida y lista para entrar a vivir.
La villa ofrece una superficie construida de 418 m² sobre una parcela de 551 m², con amplios espacios diseñados para el confort y la vida familiar. Dispone de 5 amplios dormitorios, 4 baños completos y un aseo de invitados, lo que la convierte en una vivienda ideal tanto para familias como para recibir invitados.
La propiedad ha sido diseñada pensando en la eficiencia y el confort, contando con paneles solares de alta calidad y un moderno sistema de calefacción de gasoil, garantizando comodidad durante todo el año y mayor eficiencia energética.
Entre sus características adicionales destacan un amplio garaje privado para dos coches en el sótano, un cuidado jardín privado, y grandes terrazas ideales para disfrutar del estilo de vida mediterráneo al aire libre.
Sobre Villas y Golf
La exclusiva urbanización Villas y Golf ofrece un entorno tranquilo y seguro, con seguridad 24 horas y excelentes zonas comunes. Los residentes pueden disfrutar de una gran piscina comunitaria, jardines paisajísticos, zona de juegos para niños y un campo de fútbol privado, creando un ambiente familiar con una comunidad internacional.
Gastos de Comunidad: 361 € al mes
Impuestos Anuales:
IBI: 2.595 € al año
Basura: 184 € al año
Sistema de Calefacción:
Caldera de gasoil, instalada recientemente en diciembre de 2025
Consumo medio estacional: aproximadamente 1.500 litros
Energía y Eficiencia:
Sistema de agua caliente mediante energía solar con paneles en la azotea (renovados hace un año)
Sistema actualizado con bomba completamente nueva
Ventanas de alta calidad de la marca italiana Finstral en toda la vivienda
Suministros:
Conectado a la red de gas
Situada en el corazón de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa está rodeada de prestigiosos campos de golf y se encuentra a solo 5 minutos de la playa, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios, así como del dinámico estilo de vida de Marbella.
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Ascensor
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Suelos de Mármol
Armarios Empotrados
WiFi
Sótano
Orientación
Norte
Este
Sur
Oeste
Climatización
Aire Acondicionado
A/A Frio
A/A Caliente
Vistas
Vistas a Montaña
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas a Golf
Posición
Cerca de Golf
Urbanización
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Primera línea de Golf
Estado
Buen estado de conservación
Piscina
Piscina Privada
Muebles
Completamente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Jardin
Jardín Privado
Seguridad
Recinto Cerrado
Seguridad de 24 horas
Caja fuerte
Aparcamiento
Garaje
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Gastos de comunidad: €361 / mes
Tasa de retirada de basura: €184 / año
Impuesto sobre bienes e inmuebles - IBI: €2,595 / año
