VILLA DI LUSSO IN VENDITA AD ALOHA, LAS BRISAS | MARBELLA

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CARATTERISTICHE PRINCIPALI

ID Immobile

R5150767

Prezzo

€4,975,000

Ubicazione

Nueva Andalucía

Area

Marbella

Tipo di proprietà

Villa indipendente

Camere da letto

Bagni

Dimensione terreno

815 m²

Costruito

475 m²

Terrazza

125 m²

Solarium

0 m²

Garden

0 m²

VILLA DI LUSSO IN VENDITA AD ALOHA, LAS BRISAS, MARBELLA ELEGANZA MEDITERRANEA CON UN TOCCO CONTEMPORANEO Benvenuti in una villa di lusso completamente ristrutturata, situata nel cuore esclusivo di Aloha / Las Brisas, una delle zone più ambite della Golf Valley di Marbella. Questa residenza straordinaria fonde l’eleganza mediterranea con linee moderne e dettagli nordici, offrendo un rifugio raffinato a pochi minuti da campi da golf di livello mondiale, ristoranti stellati, boutique di lusso e le migliori spiagge della Costa del Sol. Distribuita su un terreno privato di 815 m², la proprietà vanta 475 m² di superficie abitabile suddivisi su tre livelli, con ampie terrazze soleggiate e un giardino perfettamente curato che creano un’atmosfera perfetta per vivere e ricevere ospiti in ogni stagione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 6 Camere da letto con bagno en-suite • 6 Bagni • Superficie interna: 475 m² • Terreno: 815 m² • Piscina privata • Terrazza panoramica • Spa, hammam, sauna e sala cinema • Riscaldamento a pavimento • Aria condizionata con Airzone • Cucina con elettrodomestici Miele • Posizione esclusiva nella Golf Valley SPAZI INTERNI SU MISURA PER VIVERE IL LUSSO La villa dispone di sei camere da letto con bagno privato, disposte su tutti i livelli per garantire la massima privacy. Ogni spazio è stato progettato per offrire armonia, luce naturale e comfort totale: • Piano Terra: Ampio soggiorno open-space con zona pranzo, camino e accesso diretto al giardino. Cucina su misura di ispirazione svedese con elettrodomestici Miele, mobili in rovere oliato scuro e piani in Dekton. Presente anche una camera ospiti con bagno en-suite. • Piano Superiore: Suite padronale con bagno privato e terrazza panoramica, più due camere matrimoniali con bagno en-suite, terrazza o balconcino alla francese. • Piano Seminterrato: Un'oasi privata dedicata al benessere e all’intrattenimento: sala cinema, area lounge con bar su misura e una spa completa con hammam, sauna finlandese, vasca fredda e docce a pioggia doppie. Due camere da letto aggiuntive con bagno privato completano questo livello. GIARDINI PRIVATI E TERRAZZA PANORAMICA All’esterno, troverete una piscina privata esposta a sud, perfetta per godere del sole tutto il giorno, un'area BBQ integrata e spazi lounge immersi nel verde. La terrazza rooftop offre una vista spettacolare sulle montagne e sulla valle, un luogo ideale per aperitivi al tramonto o momenti di relax assoluto. CARATTERISTICHE TECNICHE DI ALTO LIVELLO • Riscaldamento a pavimento ad acqua su tutta la casa • Sistema di climatizzazione Daikin con controllo Airzone in ogni stanza • Sistema audio integrato Sonos su più livelli • Giardino paesaggistico e piscina privata • Terrazza panoramica sul tetto • Parcheggio privato con accesso sicuro VIVERE NEL CUORE DELLA GOLF VALLEY A pochi minuti da Puerto Banús, campi da golf come Las Brisas e Aloha Golf, scuole internazionali e tutti i servizi principali, questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere lo stile di vita esclusivo di Marbella. Contatta AMA Home Spain per una visita privata o per ricevere la scheda completa della proprietà.

Caratteristiche

Terrazza coperta

Vicino ai mezzi di trasporto

Terrazza privata

Ripostiglio

Bagno privato

Doppio vetro

Solarium

Wifi

Palestra

Sauna

Sala giochi

Accesso Privato

Barbecue

Alloggio per il personale

Seminterrato

Fibra ottica

Accesso per le persone con mobilità ridotta

Orientamento

Sud

Sud -est

Sud -ovest

Climate Control

Aria condizionata

Freddo a/c

Riscaldamento centrale

Riscaldamento a pavimento

Riscaldamento a pavimento nei bagni

Viste

Montagna

Giardino

Piscina

Golf

Collocamento

Area commerciale

Vicino al golf

Vicino al mare

Vicino alla città

Vicino alle scuole

Condizione

Eccellente

Piscina

Privata

Mobilia

Completamente arredato

Cucina

Completamente arredata

Giardino

Privato

Sicurezza

Sistema di allarme

Persiane elettriche

Citofono

Cassaforte

Parcheggio

Coperto

Utility

Elettricità

Acqua potabile

Categoria

Lusso

Spese condominiali: €55 / mese

Tassa di rimozione dei rifiuti: €120 / anno

Tassa sulla proprietà - IBI: €2,700 / anno

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Rif. R5150767

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